38 m²

Vente Boutique/Local commercial 38 m²

iad France - Claire Delgado () vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce MERCERIE – Emplacement n°1 bis Aix-en-Provence

Située en plein cOEur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans une rue commerçante, cette mercerie bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage, entourée de nombreux commerces dynamiques.

Une affaire saine et reconnue :

Mercerie implantée depuis plus de 70 ans
Clientèle fidèle et régulière
Chiffre d'affaires moyen : 65 000 €
Activité stable avec potentiel immédiat de développement

Local fonctionnel et agréable :

Surface : 18 m² environ
Cave en sous-sol (stockage) de même superficie
Climatisation
Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2025
Loyer : 10 661 € / an
Charges : 120 € / an

Portée par une clientèle déjà fidèle, l'activité ne demande qu'à aller plus loin. La demande locale est bien présente, notamment pour les retouches couture et le dépôt pressing, aujourd'hui peu exploités sur le secteur - une opportunité immédiate de croissance.

Ce lieu est bien plus qu'une mercerie… Il se prête parfaitement à un projet vivant et créatif : imaginez une boutique mêlant vente de fournitures, créations artisanales (bijoux, couture, décoration) et même un espace atelier. Un véritable lieu de vie, inspirant et différenciant, au cOEur d'Aix.

Le projet idéal pour…
Un(e) couturier(ère), créateur(trice) ou artisan souhaitant s'appuyer sur une base solide pour développer son univers.
Ou tout simplement pour une personne en quête d'un commerce à taille humaine, avec une âme, et un vrai potentiel d'évolution.

Ici, vous ne reprenez pas seulement un commerce : vous écrivez la suite de son histoire.

Les +
Emplacement premium
Notoriété historique
Faible loyer pour le secteur
Activité immédiatement exploitable

Visite et informations complémentaires sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Delgado (ID 90791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non