61 m²

Vente Boutique/Local commercial 61 m²

iad France - Pascal Voisin vous propose: Situé à Plumelec, ce local commercial récent offre une opportunité rare d'investissement ou d'exploitation dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces et infrastructures locales.

Local commercial d'une surface de 61 m², construit en 2024, offrant des prestations modernes et fonctionnelles :

Espace de stockage adapté à une activité professionnelle
Salle de présentation / accueil clientèle
Cuisine
WC

Ensemble en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.

A Proximité immédiate du funérarium
À deux pas des commerces du centre-ville
Bonne visibilité
Accès facile

Un emplacement stratégique pour une activité en place de Pompes Funèbres

Loyer actuel : 800 € / mois
Soit 9 600 € annuels

Rentabilité
Prix de vente : 105 000 € net vendeur
Prix HAI : 115 500 € honoraires inclus

Rentabilité brute estimée : 9,1 %

- Bâtiment neuf (2024)
- Aucun travaux à prévoir
- Activité en place stable
- Bon rendement locatif
- Emplacement cohérent avec l'activité
- Investissement sécurisé dans un secteur peu sensible aux cycles économiques

Profil idéal acquéreur :
- Professionnel du Funéraire.
- Personne en reconversion sérieuse avec une formation funéraire.
- Entreprise souhaitant s'implanter localement.
- Groupe local ou régionale.
- Pompes funèbres souhaitant etendre leur maillage territorial.

Conditions de cession
Prix des murs commerciaux : 105 000 euros HT, Honoraires de 12 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente de 117 600 euros Honoraires d'agence inclus.

La vente de ces murs commerciaux est indissociable de la vente du fond de commerce activité 'Pompes Funèbres' vente fixée au prix de 123 200 euros Honoraires d'agence compris à charge acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123200 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Superficie terrain : 628

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 110000 euros
Bien En copropriété : Non