299 m²
Limoges (87000) Exclusivité
298 000
€
- Référence : 1999980
- Dernière mise à jour : 21/08/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Boutique/Local commercial 299 m²
iad France - Alban Chauveau vous propose: * EXCLUSIVITÉ * Limoges * Local d'activité avec parking * 300m² *Situé au cOEur de Limoges, dans une résidence calme et parfaitement entretenue, découvrez ce plateau d'activité de 299 m² en rez-de-chaussée, offrant une grande modularité.
En parfait état, ce local traversant et lumineux s'adaptera à tous vos projets : siège social, showroom de prestige, cabinet médical pluridisciplinaire, bureaux en open-space, …
Le bien se compose de :
• Vastes volumes modulables selon vos besoins.
• Espace cuisine aménagé pour le confort de vos collaborateurs.
• Local d'archives dédié.
• Sanitaires privatifs.
Les 'plus' qui font la différence :
• Stationnement : 4 places de parking privatives + 1 garage fermé.
• Confort : Chauffage mixte électrique, environnement calme et sécurisé.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à installer votre activité !
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 774.92€ par mois (soit 9299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 299
- Surface totale : 299
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 286000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 9299 euros
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ALBAN CHAUVEAU
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