70 m²

Vente Restaurant 70 m²

iad France - Julien Soualle vous propose: À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1 – CARNOUX-EN-PROVENCE

Idéalement situé sur la très fréquentée Route de Cassis, au cOEur de la Galerie du Stade avec stationnement immédiat, ce restaurant de 70 m² bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux de clientèle régulier, dans un environnement avec peu de concurrence directe.

Les atouts du bien :
Salle intérieure moderne, climatisée, d'environ 70 m² (40 couverts)
Spacieuse terrasse d'environ 50 m² (jusqu'à 40 couverts), équipée de store électrique et parasols professionnels
Cave / réserve indépendante d'environ 12 m²
Capacité totale : jusqu'à 80 couverts grâce à une ouverture directe sur la terrasse via une porte coulissante
Équipements inclus (fonds vendu clé en main) :
Mobilier extérieur en fer forgé
Four traditionnel ventilé + four Merrychef
3 crêpières et 1 gaufrier
Réfrigérateurs, congélateur et bacs réfrigérés
Machine à glaçons
Hottes professionnelles à double capacité d'aspiration
Trancheuse à jambon
Plaques à induction
2 friteuses
Machine à café électronique Cimbali
Machine à chantilly

Conditions :
Activités autorisées : tous types de restauration
Loyer : 1 700 € / mois hors charges
Taxe foncière : 110 € / mois

Un établissement sain, entièrement rénové et équipé, prêt à exploiter immédiatement.
Idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur dynamique, avec un fort potentiel de développement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,71% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Soualle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 834769929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70
- Superficie terrain : 120

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 140000 euros
Bien En copropriété : Non