324 m²
Sallèles-d'Aude (11590)
179 200
€
- Référence : 2003858
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Restaurant 324 m²
iad France - Émilie Petit vous propose: À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant Pizzeria au bord du Canal du Midi (Aude)Vous rêvez d'exploiter un restaurant à fort potentiel dans un cadre pittoresque ?
Situé au cOEur d'un village touristique très fréquenté de l'Aude, cet établissement à l'ambiance conviviale profite d'un emplacement stratégique en bordure du Canal du Midi, avec parking facile et belle visibilité.
Ce restaurant-pizzeria, à la réputation solide et aux excellents avis Google, offre une capacité d'accueil généreuse :
40 couverts en salle climatisée
90 couverts sur une grande terrasse ensoleillée
Les points forts :
Surface totale d'environ 326 m² environ
Licence III incluse
Cuisine professionnelle complète : fours à pizza, chambres froides positive et négative, réserve spacieuse
Climatisation réversible
Bail commercial attractif : 950 € HT/mois
Performance & potentiel :
CA moyen : 270 000 € sur les 3 dernières années
Ticket moyen : 30 €
Clientèle locale fidèle et touristique (tourisme fluvial, péniches, cyclistes, randonneurs)
Ouvert tous les midis sauf le lundi, et les vendredis et samedis soirs – possibilité de fort développement en élargissant les horaires et en exploitant les soirées ou les événements de groupe.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179200 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 324
- Surface totale : 324
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 160000 euros
Bien En copropriété : Non
Me contacter