157 m²
Lyon (69003) Exclusivité
630 000
€
- Référence : 2006900
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Boutique/Local commercial 157 m²
iad France - Elodie Abrami vous propose: QUARTIER PREFECTURE / EMPLACEMENT PREMIUMAu cOEur du quartier Préfecture (rue Dunoir), à deux pas du Palais de Justice de Lyon et de l'Avenue de Saxe, ce local bénéficie d'une adresse stratégique pour implanter ou développer votre activité.
Description du bien :
D'une surface d'environ 160 m² en rez-de-chaussée, ce bien propose une vaste surface de plain-pied complétée par deux mezzanines exploitables en bureaux ou stockage.
Sa hauteur sous plafond allant jusqu'à 4,70 m apporte volume, confort et nombreuses possibilités d'aménagement.
Deux grandes caves en sous sol viennent compléter l'ensemble.
Division possible en deux locaux :
Actuellement constitué de deux lots réunis, ce local offre la possibilité d'une redivision simple grâce à deux accès indépendants existants.
Les points forts :
Accessibilité PMR
Grand linéaire de vitrine offrant une excellente visibilité
Configuration modulable
Emplacement premium au sein d'un secteur dynamique et central
Idéal pour professions libérales (avocats, médecins, cabinets…) ou activités commerciales (hors restauration).
Une opportunité rare pour installer votre activité dans un secteur à forte valeur ajoutée !
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 605000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 157
- Surface totale : 157
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 605000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
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