8255 m²

Vente Boutique/Local commercial 8 255 m²

iad France - Michel Chazelas vous propose: Au cOEur de Limoges, capitale régionale en pleine dynamique, découvrez un ensemble immobilier de grande envergure.

Cet actif emblématique, situé dans un secteur stratégique du centre-ville, comprend de vastes surfaces commerciales.

Déjà occupé par des enseignes reconnues, il génère un volume de loyers annuels important.

Des surfaces supplémentaires sont disponibles à la location, offrant un levier immédiat de croissance et un potentiel de revenus décuplés.

Grâce à sa localisation exceptionnelle et à la diversité de ses espaces, l'ensemble se prête à de nombreuses perspectives, dont une éventuelle requalification partielle en logements qualitatifs, santé, bien-être, bureaux urbains ou projets mixtes innovants.

Il s'agit d'une opportunité rare pour un investisseur patrimonial recherchant à la fois rendement et valorisation long terme au cOEur de Limoges.

Dossier complet disponible sous accord de confidentialité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 8255
- Surface totale : 8255
- Superficie terrain : 9170

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non