220 m²

Vente Restaurant 220 m²

iad France - Eric Perrier vous propose: EXCLUSIVITÉ – RARE SUR LE SECTEUR – SUPERBE RESTAURANT À FORT POTENTIEL

À saisir, fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une forte notoriété, exploité avec succès depuis 24 ans par la même famille.

Situé à Saint-Just-en-Chaussée sur un axe très passant avec plus de 15 000 véhicules /jour, ce restaurant jouit d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique.

Établissement d'environ 220 m² comprenant :

* 106 places assises
* Bar de 23 m²
* Cuisine équipée
* Espace livraison
* Chaufferie, sanitaires
* Parking refait à neuf
* Appartement de fonction 67 m² avec 2 chambres inclus dans le bail

Atouts majeurs :
Grande renommée locale
Clientèle fidèle et régulière
Activité diversifiée (sur place, vente à emporter, restauration traditionnelle)
Faible loyer : 1 500 €/mois
Belle rentabilité et fort potentiel de développement
Affaire clé en main
Emplacement premium

Idéal professionnel de la restauration, couple exploitant ou investisseur.

Une opportunité rare pour reprendre une affaire saine, reconnue et immédiatement exploitable.

Prix de vente : 328800
Dossier complet et photos sur demande après échange telephonique

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328800 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 28800 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 404992018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Superficie terrain : 1665

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Non