175 m²

Vente Boutique/Local commercial 175 m²

iad France - Julien Garret-Flaudy vous propose: 🏭 Local d'activité 170m2 – Atelier 129 m² + bureaux + stockage – Uberach / Haguenau
👉 Idéal artisan, stockage ou activité professionnelle
À vendre, local d'activité anciennement exploité en métallerie, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle.
🔹 Le bien se compose de :
Rez-de-chaussée :
Atelier principal de 129 m² (espace central du bâtiment)
Espace de stockage supplémentaire d'environ 40 m² au fond de l'atelier
Espace showroom / boutique avec baie vitrée (4 m x 2,40 m)
Sanitaires (WC) accessibles depuis l'atelier et les bureaux
Étage :
2 bureaux
🔹 Espaces complémentaires :
Combles pour stockage : environ 50 m²
Terrasse couverte : environ 40 m² (stockage extérieur)
🔹 Caractéristiques :
Dimensions bâtiment : 22 m x 10,50 m
Hauteur faîtage : 3,60 m
Chauffage : fioul + poêle à granulés
Accès pratique pour activité artisanale
💡 Les + :
Grand atelier exploitable immédiatement
Plusieurs zones de stockage
Espace bureau + showroom
Idéal activité artisanale / PME / stockage
Bon potentiel d'aménagement
📍 Secteur : Uberach / Haguenau

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Garret-Flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Superficie terrain : 530

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non