120 m²

Vente Restauration rapide 120 m²

iad France - Philippe Royer vous propose: CESSION DE FONDS DE COMMERCE – LITTLE BAGEL AVIGNON
Emplacement n°1 intra-muros – Concept structuré – Performance confirmée

Localisation :

Implanté au cOEur du centre historique de Avignon (secteur rue Carnot), ce point de vente bénéficie d'un flux piéton soutenu toute l'année, renforcé par une fréquentation touristique importante.

Présentation de l'établissement :
Little Bagel Avignon est un concept de restauration rapide premium, positionné sur des segments dynamiques :
bagels – coffee shop – brunch.

L'établissement dispose d'une identité de marque forte, d'un positionnement clair et d'une clientèle fidélisée.

Données financières :
* Chiffre d'affaires 2024 : 214 000 € HT
* Chiffre d'affaires 2025 : 217 000 € HT
* Chiffre d'affaires moyen : ~220 000 € HT

Activité stable et sécurisée, offrant une excellente visibilité
* Loyer annuel HT : 10 332 €
Ratio loyer / CA exceptionnel (~4,7 %)
* Rentabilité attractive avec potentiel d'optimisation
* Charges maîtrisées

Organisation & exploitation :
* Exploitation structurée et rationnelle
* Affaire idéale pour un couple exploitant, avec un besoin limité en personnel
* Outil de travail immédiatement opérationnel

Caractéristiques du local :
* Surface totale : 120 m²
* Surface commerciale : 70 m²
* Salle de restauration + espace de production + réserves
* Matériel récent, complet et de qualité professionnelle
* Terrasse extérieure
* Aucun investissement à prévoir

Potentiel de développement :
* Extension des horaires d'ouverture
* Développement de l'offre brunch
* Optimisation du ticket moyen
* Accélération livraison / click & collect
* Duplication du concept (multi-sites / franchise)

Analyse stratégique :
Les fondamentaux de cette affaire :
Emplacement premium intra-muros
Loyer extrêmement faible, rare sur le secteur
Activité stable sur plusieurs exercices
Outil de travail qualitatif et clé en main

Une combinaison offrant sécurité d'investissement et levier de rentabilité immédiat.

Conditions de cession :
* Accompagnement possible à la reprise
* Transmission du savoir-faire, des process et de l'identité de marque
* Possibilité de développement en réseau (franchise)

Dossier complet, bilans et éléments comptables disponibles après premier échange qualifié.

Une opportunité rare à Avignon, alliant emplacement stratégique, faible risque locatif et concept structuré avec potentiel de croissance

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non