252 m²
Nevers (58000) Exclusivité
109 000
€
- Référence : 2011672
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Boutique/Local commercial 252 m²
iad France - Annelise Fercoq vous propose: Murs commerciaux d'ancien restaurant de caractère – Nevers centreSitué sur un axe passant du centre-ville de Nevers, ce local commercial d'environ 252 m² de plain-pied offre un fort potentiel pour une activité de restauration ou un projet commercial atypique.
Ancien restaurant réputé de spécialités fromagères, le bien dispose d'un véritable cachet avec poutres apparentes et plusieurs espaces de restauration.
Composition :
Espace bar / accueil
Plusieurs salles de restaurant
Cuisine professionnelle
Réserve pour le stockage
Cave/ cellier
Chambre froide
Le bien bénéficie d'une belle visibilité et d'une configuration idéale pour une activité de restauration, cave à vins, bar à thème, concept bistronomique ou activité événementielle.
Travaux à prévoir :
Remise en conformité de l'installation électrique
Rééquipement et mobilier de cuisine
Rafraîchissement général
Local fermé depuis environ 5 ans.
Informations complémentaires :
Surface : environ 252 m²
Local libre de toute occupation
Copropriété
Taxe foncière : 2665€
Contactez moi pour une visite!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 252
- Surface totale : 252
- Superficie terrain : 329
Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
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ANNELISE FERCOQ
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