255 m²
Saint-Hilaire-de-Chaléons (44680)
297 300
€
- Référence : 2011706
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Local d'activités 255 m²
iad France - Jocelyn Rouet () vous propose : LOCAL D'ACTIVITÉS NEUF À AMÉNAGERParfaitement situé au sein d'une zone d'activités dynamique sur l'axe Nantes-Pornic, ce local est livré brut de béton.
Le programme comprend six cellules construites par une entreprise de maçonnerie, offrant une qualité de réalisation irréprochable et une base idéale pour tout projet professionnel. Les locaux permettent un aménagement sur-mesure en fonction de votre activité (artisanat, stockage, e-commerce, activités sportives, showrooms...).
Les caractéristiques du local :
- Un espace principal d'une surface de 196m2 environ totalement modulable (bureaux / activité / showroom)
- Possibilité de créer jusqu'à 114m2 environ de plus de surface plancher en mezzanine
- Un espace prévu pour cuisine et sanitaires
Prestations et équipements :
- Construction en béton cellulaire et parpaings
- Dalle béton armé surfacée
- Fenêtres PVC double vitrage
- Portail sectionnel motorisé (4 m x 4,5 m de hauteur)
- Compteurs eau et électricité indépendants
Extérieurs :
Parcelle privative
5 stationnements en pavés drainants
Jardin d'environ 150 m² environ
Atout complémentaire :
Revenus photovoltaïques via bail emphytéotique (env. 600 €/an – durée 20 ans)
6 cellules sont actuellement en vente. Vous avez la possibilité d'en acquérir plusieurs contiguës pour agrandir la surface au sol.
Contactez-moi pour tous les détails techniques et organiser une visite sur place.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Rouet (ID 74224), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 753806850
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif :
- Surface habitable : 255
- Surface totale : 255
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
Me contacter