82 m²

Vente Boulangerie, Pâtisserie 82 m²

iad France - Samira Galy vous propose: AFFAIRE À SAISIR

À vendre fonds de commerce de boulangerie / pâtisserie situé au cOEur du village de Cerdon (45).

Idéalement implantée sur la rue principale, à proximité de l'église, cette affaire bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement agréable au sein d'un village solognot d'environ 750 habitants, situé à environ 45 minutes de Orléans et 2 heures de Paris. Stationnement public à proximité.

Le bien comprend :
Un fournil et un laboratoire entièrement équipés avec notamment un four
Trois chambres de pousse
Un lave-vaisselle professionnel
Deux réfrigérateurs
Deux congélateurs coffres
Un congélateur quatre portes et un surgélateur deux portes.

La boutique, chaleureuse et fonctionnelle, dispose d'une vitrine offrant une visibilité directe sur la rue.
Un logement de fonction, bien entretenu, est inclus. Il se compose de quatre pièces : trois chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain.

Bail commercial 3-6-9 en cours avec un loyer mensuel de 650 euros.

Exploitée depuis plusieurs années par un couple de professionnels passionnés, cette boulangerie a su fidéliser une clientèle locale et de passage. Chiffre d'affaires communiqué sur demande.
Possibilité d'acquérir les murs avec un second logement.

Renseignements complémentaires sur demande.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71999 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,77% du prix du bien hors honoraires) : 6999 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 65000 euros
Bien En copropriété : Non