218 m²
Sours (28630) Exclusivité
144 040
€
- Référence : 2015290
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Boulangerie, Pâtisserie 218 m²
iad France - Cécile Gomes vous propose: Boulangerie Pâtisserie de RenomSituée au cOEur d'une commune dynamique à seulement 7 km de Chartres, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe principal. Ce village prisé offre toutes les commodités : maison médicale, pharmacie, supermarché et groupes scolaires.
Établie depuis plus de 50 ans, cette affaire dispose d'une surface de vente de 21 m² avec une vitrine de 5 mètres linéaires. L'espace technique comprend :
Fournil de 47 m², laboratoire de 13,5 m² et cuisine de 23 m².
Réserve, bureau et vestiaires (approx. 30 m²).
Dépendances de 130 m² offrant un fort potentiel de développement (salon de thé, petite restauration).
À l'étage, un appartement de fonction spacieux complète le bien : salon, salle à manger et trois chambres . L'ensemble repose sur un terrain clos de 1 500 m².
CA stable (Moyenne 400 000 €), baisse récente corrélée à une réduction des horaires : fort levier de croissance immédiat.
Bail commercial renouvelé en 2025 (Loyer : 2 550 € TTC/mois).
Vente des murs commerciaux envisageable.
Prévoir travaux de mise aux normes.
Pour toute information, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144040 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 14040 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 218
- Surface totale : 218
- Superficie terrain : 1522
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 130000 euros
Bien En copropriété : Non
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