110 m²

Vente Restaurant 110 m²

iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose: Fonds de commerce – Restaurant / Bar / Salon de thé – Emplacement premium face mer
À saisir : fonds de commerce idéalement situé sur une rue très passante, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face à la mer, avec un fort flux piéton et une excellente visibilité.
L'établissement se compose :
- d'une spacieuse salle de restaurant offrant environ 60 places assises en intérieur (surface d'environ 109 m2, incluant sanitaires et espaces annexes - environ 53 m2 la salle de restaurant)
- d'une terrasse extérieure de 30 places
- de 2 sanitaires
- d'une cuisine équipée avec réserve dédiée
- d'une réserve supplémentaire
À l'étage, un grand espace type studio, d'environ 44 m2, entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement (logement, bureau, stockage…).

Activités autorisées : restaurant, bar, salon de thé avec 'Grande licence restaurant'
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 2 225,06 €
Taxe foncière : 2 000 € / an

Les + :
- Emplacement premium face mer
- Forte visibilité et passage
- Capacité d'accueil intéressante
- Potentiel de développement important

Prix de vente : 132 000 €

Une opportunité rare pour professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Cocino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 942201542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 120000 euros
Bien En copropriété : Non