159 m²

Vente Local commercial 159 m²

iad France - Mireille Moron vous propose: ORLÉANS CENTRE – DROIT AU BAIL – LOYER ATTRACTIF -ESPACE DE STOCKAGE IMPORTANT - RUE ROYALE
Situé au cOEur du centre-ville d'Orléans, au 25 Rue Royale, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché sur un axe commerçant dynamique et qualitatif.

La boutique développe environ 75 m² de surface de vente, complétés par plusieurs niveaux offrant réserves, bureau et espaces annexes, ainsi qu'une cave de stockage, pour un total d'environ 159 m² exploitables.

Le local se distingue par :
- un loyer particulièrement attractif (environ 916 €/mois), rare pour ce secteur,
- une configuration atypique avec mezzanine et entresol permettant de créer différents univers de vente et une véritable expérience client,
- la possibilité d'imaginer plusieurs ambiances commerciales : espace showroom, corner premium, univers dédié ou espace conseil,
_ un fort potentiel de valorisation commerciale pour un concept différenciant (mode, accessoires, décoration, showroom…).

Ce bien s'adresse idéalement à une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement qualitatif, avec une adresse reconnue et une vraie visibilité commerciale.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 159
- Surface totale : 159

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non