46 m²
Vente / Local Commercial - 46 m²
100 800
€
- Référence : 2022071
- Dernière mise à jour : 27/05/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Paris 11
iad France - Nacim Achour vous propose: OPPORTUNITÉ RARE – CONCEPT FOOD / BRUNCH – PARIS 11Prix net vendeur: 90000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9000€ HT
Rue de Charonne – emplacement très recherché du 11ème arrondissement.
À vendre : fonds de commerce exploité actuellement en concept brunch / coffee shop bénéficiant déjà d'une belle notoriété locale et d'une excellente visibilité digitale.
- Surface totale : env. 46,5 m²
- Faible loyer : seulement 9 524 € HT/HC annuel soit 794€ HT/HC/MOIS
- Réserve en sous-sol 17.5 m2
- Clientèle fidèle
- Note 4.8 sur google
- Présent sur Deliveroo / Uber Eats
- Très bon référencement Instagram
- Matériel et agencements en place en très bon état
- Activité rentable
💡 GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :
L'établissement est aujourd'hui exploité avec des horaires réduits :
Ouvert uniquement de 10h à 14h30
De dimanche à jeudi
Un repreneur dynamique pourra immédiatement développer le CA :
L'élargissement des horaires (petit-déjeuner, goûter, service du soir) ainsi que l'ouverture les vendredis et samedis pourraient permettre d'augmenter significativement le chiffre d'affaires.
📈 Potentiel de croissance important dans un secteur très dynamique.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 100800 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacim Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 753207273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 46
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 90000 euros
Bien En copropriété : Non
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