38 m²

Vente Boutique/Local commercial 38 m²

iad France - Tommy Couillaud vous propose: Superbe local commercial rénové de 38m2 + 42m2 de cave refait à neuf, en plein centre-ville de Cannes, actuellement loué à 3000€/mois avec bail commercial 3/6/9 en place depuis Janvier 2025.

Rare opportunité pour investisseur souhaitant devenir le propriétaire de ces murs commerciaux et recevoir des revenus passifs.
La Taxe foncière est également payée en sus du loyer par le locataire.

Pas de charges de charges de copropriété pour ce bien, inédit et grosse opportunité pour hauts rendements!

N'hésitez pas à me contacter afin de venir visiter ce bien, il ne va pas rester longtemps sur le marché!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 689260 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,28% du prix du bien hors honoraires) : 64260 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 625000 euros