54 m²

Vente Esthétique, Coiffure 54 m²

iad France - Virginie Orsi vous propose: 🌿 À SAISIR – FONDS DE COMMERCE INSTITUT DE BEAUTÉ – 34 900 € NÉGOCIABLE
Emplacement n°1 – Saint-Martin-d'Uriage (près de Grenoble)

Une opportunité rare à ce prix !

Vous souhaitez créer ou développer votre activité dans l'esthétique, le bien-être ou la parfumerie ?

Découvrez cet institut de beauté bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, face au Parc d'Uriage, au cOEur de la rue commerçante, avec une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine et un passage quotidien.

Le local comprend :

54 m² + 20 m² de mezzanine

Grand espace de vente / accueil climatisé de 32 m²

3 cabines de soins, dont une avec douche

Bureau

WC

Mezzanine idéale pour le stockage, un bureau ou une activité complémentaire

De nombreuses possibilités :
Institut de beauté
Centre de bien-être
Massages
Onglerie
Parfumerie
Vente de cosmétiques
Accessoires
Concept store beauté
Activité médicale ou paramédicale (selon autorisations)
Les + qui font la différence

Emplacement premium

Très belle vitrine

Local lumineux

Station thermale reconnue et secteur attractif

Fort potentiel de développement

Clientèle locale et touristique

Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux à votre image et de révéler tout leur potentiel.

💰 Prix exceptionnel : 34 900 € (négociable)

Vente urgente – Une belle opportunité pour un premier projet, une seconde implantation ou une croissance externe.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34900 euros. Prix hors honoraires : 29500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (18,31% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Orsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 443080742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.25

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 29500 euros
Bien En copropriété : Non