304 m²

Vente Boutique/Local commercial 304 m²

iad France - Olivia Mai vous propose: WASQUEHAL – BUREAUX PREMIUM DE 304 m² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR PMR.

Situé au sein d'un environnement tertiaire dynamique de la métropole lilloise, à Wasquehal, ce plateau de bureaux de 304 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes principaux, des transports et des commodités.

Installé au 2 et dernier étage d'un immeuble professionnel avec ascenseur PMR, ce bien offre un cadre de travail confortable, lumineux et fonctionnel.

Le plateau se compose actuellement de :

plusieurs bureaux indépendants,
une salle de réunion,
une salle de formation,
un espace détente,
un local serveur,
ainsi que de nombreux espaces modulables.

Atout majeur : possibilité de division en deux lots distincts d'environ 137 m² et 167 m², idéal pour investisseurs, professions libérales, sociétés multi-activités ou projet de location partielle.

Les locaux disposent d'une configuration flexible permettant une adaptation rapide à différents usages professionnels.

Informations complémentaires :

Surface Carrez : 304,74 m²
Ascenseur PMR
Dernier étage
Immeuble tertiaire
Bonne luminosité

Possibilité d'acquisition des parkings en supplément soit 14 places

Informations supplémentaires par téléphone je suis joignable 7/7.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 916.67€ par mois (soit 11000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 768400 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 38400 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Mai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 839125440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 304
- Surface totale : 304

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 730000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 11000 euros