128 m²
Montreuil (93100) Exclusivité
240 000
€
- Référence : 2026307
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Boutique/Local commercial 128 m²
iad France - Kulasegarampillai Kulakrishna () vous propose : SUPERETTE FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT MONTREUIL– MÉTRO LIGNE 9 – FORT POTENTIELIdéalement située à proximité immédiate du Croix de Chavaux (ligne 9) et des bus (arrêt Marché – lignes 102, N16, N34), cette supérette bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur d'un secteur très dynamique, avec un flux piéton constant.
Emplacement
À quelques minutes du métro ligne 9
À 2 minutes des bus (102, N16, N34)
Proximité immédiate du marché et des commerces
Quartier vivant avec forte densité de population
Description du local
Surface : 128 m² environ
Local en angle offrant une excellente visibilité
Boutique + arrière-boutique
Activité actuelle : supérette / alimentation
Conditions financières
Loyer : 30 000 € / an HT HC
soit 2 500 € / mois HT
Charges : 481 € / mois HT
Total mensuel : 2 981 € HT / mois (+ TVA)
Dépôt de garantie : 7 500 €
- équivalent à 1 trimestre de loyer HT
Stock d'environs 45000€
Conditions du bail
Bail commercial 3/6/9 ans (2024 – 2033)
Paiement : En debut de mois
Bail type triple net
Charges + taxe foncière + taxes refacturées au locataire
Points forts
Emplacement premium (métro + marché)
Forte visibilité (angle)
Flux piéton important
Quartier en pleine évolution
En Activité
Opportunité
Idéal pour un commerçant ou investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur porteur avec une clientèle existante et un fort potentiel de développement.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kulasegarampillai Kulakrishna (ID 91910), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 753909050
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
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