55 m²

Vente Boutique/Local commercial 55 m²

iad France - Laurence Quéva vous propose: MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 8 400 € DE LOYERS ANNUELS – RENTABILITÉ 10.12 %

INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Vous recherchez un investissement immobilier générant des revenus locatifs immédiats ?
Découvrez ces murs commerciaux d'environ 55 m², déjà loués, idéalement situés en plein centre-ville.
Le local est actuellement exploité en friterie et génère un loyer de 700 € hors charges par mois, soit 8 400 € de revenus locatifs annuels.

LES CHIFFRES À RETENIR
• 55 m² environ
• 700 € HC / mois
• 8 400 € de loyers HC / an
• Locataire en place
• Rentabilité annoncée : 10.12 %
• Aucun travaux à prévoir

UN LOCAL PRÊT À INVESTIR
Créé en 2011 et en très bon état général, le local est propre, entretenu et immédiatement exploitable.
Il comprend :
• une salle avec espace de restauration sur place ,
• une zone de préparation et de cuisson équipée ,
• un espace de rangement ,
• une réserve avec plonge ,
• un vestiaire ,
• un WC indépendant.

Le local dispose également d'un chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l'égout.

LES ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR
Locataire déjà en place bail commercial 3, 6, 9
Revenus locatifs immédiats
Aucun travaux à prévoir
Emplacement central
Stationnement facile à proximité
Local en bon état
Activité commerciale déjà installée

Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier avec revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher lui-même un locataire.

Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

Contactez-moi pour obtenir les éléments financiers et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quéva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Superficie terrain : 70

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non