200 m²
Saint-Pierre-Lès-Elbeuf (76320)
220 000
€
- Référence : 2027615
- Dernière mise à jour : 09/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Boutique/Local commercial 200 m²
iad France - Florence Besnard vous propose: Murs commerciaux. Idéal investisseurs!!!!Nous vous proposons à la vente un bien immobilier d'une superficie totale de 200 m² environ situé dans un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation, idéalement situé.
Détails du bien :
Rez-de-chaussée :Deux pièces à usage de commerce, Réserve. Puis habitation avec Entrée, Cuisine équipée et aménagée, Séjour, Cabinet de toilette et WC
À l'étage :Trois chambres, Salle de bains avec WC puis combles aménageables.
Annexes :Garage. Dépendance (réserve).
Un terrain attenant de 448 m² environ vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Informations supplémentaires :
Le bien est actuellement soumis à un bail commercial pour une durée de 9 ans, se terminant le 25 juillet 2031. La location est considérée comme à usage commercial, pour le tout et indivisiblement.
Le loyer annuel est de 16 200 € (soit 1.350€ par mois), non soumis à la TVA.
LE PLUS: Potentiel de création d'un second appartement avec accès séparés pour investissement locatif supplémentaire.
Rentabilité visée à 9%
Ce bien offre ainsi un potentiel intéressant pour un investissement avec revenus locatifs sécurisés.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Besnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 851240770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 445
Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non
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FLORENCE BESNARD
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