132 m²
La Châtaigneraie (85120) Exclusivité
15 600
€
- Référence : 2027989
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Vente Local commercial 132 m²
iad France - Julien Bourasseau vous propose: A LA CHATAIGNERAIE, A PROXIMITE IMMEDIATE DE GRANDES ENSEIGNES : DROIT AU BAIL A CEDER (1 an et demi restant sur la 1ere période triennale de ce bail 3/6/9) POUR CE LOCAL COMMERCIAL DE 2019.Emplacement stratégique avec flux de clients, zone commercial à proximité immédiate (SUPER U - INTERMARCHE - STATION SERVICE - MON BRICO - LIDL - ACTION)
Ce local peut accueillir TOUT COMMERCE, il comprend : un espace commercial de 93m², ainsi qu'une réserve importante, et des sanitaires. Construit en 2019 vous bénéficierez des normes PMR récente, ainsi que d'un parking très accessible et un nombre de places confortable. Loyer 1700€ht/mois.
Petite restauration (matériel en place) BURALISTE, OPTICIEN, FLEURISTE, BOULANGERIE / PATISSERIE FINE, MAGASIN DE PRODUCTEURS LOCAUX ... VENEZ INSTALLER VOTRE ACTIVITE DANS UNE ZONE DYNAMIQUE DE LA CHÂTAIGNERAIE.
LES +++ :
-Zone commerciale avec flux régulier de clients
-Local neuf (2019) avec norme PMR
-Climatisation
-Portes automatique
-Grande vitrine en angle
-Eclairage led
-Domotique
-Cameras
-Droit au bail negociable
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 15600 euros. Prix hors honoraires : 12000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (30,00% du prix du bien hors honoraires) : 3600 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourasseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922566617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132
Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 12000 euros
Bien En copropriété : Non
Contactez
JULIEN BOURASSEAU
N° de téléphone
Me contacter