600 m²

Vente Bar, Brasserie, Tabac 600 m²

iad France - Yanis Taieb vous propose: Fonds de commerce restauration, bar, tabac, FDJ, Pmu.

1/Affaire avec une solide rentabilité:
-CA récurrent de 470 K€ (70% de clientèle régulière)
-EBE conséquent: 140 K€ en EBE retraité
-Des activités complémentaires.

2/Un emplacement porteur:
-Proche d'une zone d'activité et industrielle très dynamique
-Proche d'une sortie de l'A11, zone toursitique l'été
-Peu de concurrence.

3/Un outil de travail performant:
-Salle de plus de 100 pers + terrasse agréable
-Vaste salle de bar
-Cuisine fonctionnelle et bien équipée
-Du matériel professionnel en bon état.

4/Un fort potentiel de développement:
-Possibilité d'augmenter le nombre des services (actuellement le restaurant ne fonctionne que le midi du lundi au vendredi et est fermé le week-end)
-Potentiel de développement en salle de réception le week-end (le lieu s'y prête parfaitement et se trouve à seulement 30mn d'Angers)
-Développement d'un offre toursitique l'été
-Possibilité d'organiser des soirées à thème...

Affaire idéale pour un couple ou 2 associés.

Murs à vendre en sus.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 466872 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,16% du prix du bien hors honoraires) : 46872 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Taieb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 789166907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 600
- Surface totale : 600
- Superficie terrain : 1300

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 420000 euros
Bien En copropriété : Non