53 m²

Vente Boutique/Local commercial 54 m²

iad France - Laurie Fontaine-Carretero vous propose: À vendre – Local commercial à Alès avec parking privatif

Situé sur la commune d'Alès, ce local commercial fonctionnel et climatisé offre une superficie idéale pour une activité libérale, tertiaire ou commerciale.

Il se compose :
D'une grande pièce principale de 32 m²,
D'un bureau indépendant de 12 m²,
D'une kitchenette avec salle d'eau et WC, ainsi que d'un espace de stockage de 12 m².

Côté équipements, le bien dispose de la climatisation réversible ainsi que de menuiseries PVC double vitrage avec fermeture centralisée assurant un bon confort.

Atout rare : une place de parking privative.

Local idéal pour profession libérale, bureaux, showroom ou activité de services.
Pour tout renseignement complémentaire où organiser une visite, contactez-nous.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 81750 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 6750 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Fontaine-Carretero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 829401447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 53
- Surface totale : 53.6

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 75000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 936 euros