8 pièces 396 m²

Immeuble mixte avec local commercial et ses deux duplex

Au cœur de Lanmeur, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur, un commerçant ou un porteur de projet souhaitant associer activité professionnelle et habitation.

L'ensemble se compose de :

? Un local commercial de 190m2 actuellement exploité en bar, bénéficiant d'une belle visibilité et pouvant accueillir de nombreuses activités selon votre projet.

? Un duplex T4 de 140 m², entièrement rénové, offrant de beaux volumes, une grande luminosité et un agencement moderne. Idéal pour une résidence principale confortable.

? Un duplex T2 de 65 m², fonctionnel et indépendant, parfait pour de la location annuelle ou saisonnière, ou pour loger un proche.

Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur grâce à sa polyvalence : exploitation commerciale, investissement locatif, activité professionnelle avec logement sur place ou projet familial.

Les atouts :

Centre de Lanmeur
Local commercial de 190m2 avec fort potentiel
Duplex T4 rénové de 140 m²
Duplex T2 rénové de 65 m²
Revenus locatifs possibles
Nombreuses possibilités d'exploitation
Proximité des commerces et services

Une opportunité à découvrir.

la vente est souhaitée pour décembre 2027

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 375 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 355 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien HIVERNET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 937656312

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.63 %
Bien En copropriété : NON