600 m²

Vente Boutique/Local commercial 600 m²

iad France - Jonathan Couston vous propose: Rare sur le secteur – Immeuble de rapport / murs commerciaux avec fort potentiel de valorisation

Situé en emplacement stratégique, cet immeuble de ville développe environ 600 m² de surface totale, répartis sur deux niveaux de 300 m² chacun.

Le rez-de-chaussée est actuellement loué par la Caisse d'Épargne avec un loyer de 1 666 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée dès l'acquisition.

À l'étage, vous découvrirez un vaste plateau libre d'environ 300 m² bénéficiant d'un double accès indépendant par l'arrière du bâtiment. Anciennement exploité en salle de sport avec appartement, cet espace offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement : création de plusieurs appartements, bureaux, activité professionnelle, coworking ou nouveau projet commercial.

Un véritable atout : les compteurs sont déjà en place à l'étage, facilitant ainsi une éventuelle division ou réhabilitation du plateau en plusieurs lots.

Cet ensemble représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels à la recherche de murs commerciaux avec revenu locatif existant et énorme potentiel de développement supplémentaire.

Bien rentable avec nombreuses possibilités d'exploitation. Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 600
- Surface totale : 600
- Superficie terrain : 302

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non