140 m²
Le sauze (04400) Exclusivité
195 000
€
- Référence : VCO10000242-242
- Dernière mise à jour : 03/07/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
À vendre Murs commerciaux avec terrasse au cœur de la station du Sauze (04400)
Idéalement situés sur la place principale de la station du Sauze, emplacement central regroupant commerces, restaurants, cinéma, office de tourisme et principaux flux de clientèle, ces murs commerciaux représentent une opportunité rare au cœur d'une station active été comme hiver.Le local se développe sur deux niveaux et bénéficie d'une terrasse extérieure, véritable atout pour toute activité commerciale, de bien-être, de restauration ou de services.
Anciennement exploité en restaurant puis transformé en concept store, l'établissement dispose aujourd'hui de nombreux aménagements permettant d'envisager différentes activités sans travaux importants. Les locaux ont été entièrement rénovés et comprennent notamment :
une boutique de prêt-à-porter avec espace de vente et salon d'essayage,
un espace bar,
un salon de coiffure,
un sauna,
plusieurs salles de massage et de soins,
des espaces de stockage et locaux techniques.
La vente porte exclusivement sur les murs commerciaux. Le propriétaire actuel étant également l'exploitant des lieux, le bien sera libre de toute occupation lors de la vente. L'acquéreur n'est donc pas contraint par un fonds de commerce existant, un bail commercial ou une activité imposée. Il pourra reprendre tout ou partie des équipements, du mobilier et du matériel en place selon son projet, dans le cadre d'une négociation distincte.
Cette liberté d'exploitation constitue un atout majeur pour développer une activité sur mesure dans un emplacement stratégique de la station.
La station du Sauze bénéficie d'une fréquentation régulière tout au long de l'année grâce à son domaine skiable, ses activités estivales, sa clientèle familiale et son développement vers un tourisme quatre saisons. L'office de tourisme situé en face, les hébergements, commerces et restaurants environnants ainsi que le vaste parking public à proximité immédiate assurent une excellente visibilité et un flux constant de visiteurs.
Un emplacement premium pour développer un commerce, un espace bien-être, une activité de restauration, un concept store ou tout autre projet professionnel dans une station de la vallée de l'Ubaye.
Renseignements complémentaires sur demande.
Détails :
Nombre de niveaux : 2
Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Détail sur la procédure en cours : non
Nom du négociateur : VENTINO Michel
Taxe foncière : 0 euros
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JAUSIERS IMMOBILIER
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