18 m²

Vente Boutique/Local commercial 18 m²

iad France - Aurelia Vakili Taleghani vous propose: MURS COMMERCIAUX À VENDRE - Proche métro Voltaire
Dans un environnement commerçant et très passant, rue Parmentier, un local de 18m² actuellement loué par une activité de barber.
Sous bail commercial jusqu'à janvier 2031. Montant du loyer HC HT mensuel: 1388€, annuel : 16656€.
Loyer payé par trimestre.
Charges : 300€/Trimestre
Taxe foncière à la charge du vendeur : 330€/an.
Rentabilité brute : 5,2%
Une grande cave au sous sol

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321160 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 11160 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelia Vakili Taleghani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899913123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 18
- Surface totale : 18

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 310000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros