150 m²

Vente Restaurant 150 m²

iad France - Raphaël Guillerme vous propose: À vendre – Restaurant traditionnel "Maître Restaurateur" – Provence / Vaucluse – Malaucène (au pied du Mont Ventoux)

Situé au pied du Mont Ventoux, dans le village prisé de Malaucène, ce restaurant traditionnel labellisé Maître Restaurateur bénéficie d'un emplacement n°1, sur une avenue très passante et à forte visibilité.

L'établissement attire une clientèle locale et touristique fidèle toute l'année, avec un fort remplissage d'avril à octobre, et une belle fréquentation hivernale assurée par les habitants et les actifs du secteur.

Salle et terrasse refait à neuf en 2020.

Exploitation :

•1 jour de fermeture hebdomadaire (mercredi)
•4 semaines de congés annuels
•120 places assises au total, 60 en terrasse, 60 en salle, dont 15 m² de véranda chauffée et modulable pour service toute l'année
•150 couverts / jour en saison
•70 couverts / jour en hiver
•Ticket moyen : 37 € le midi / 45 € le soir

Équipements :

•Cuisine parfaitement équipée, agencée pour un service fluide
•Chambre froide, matériel professionnel complet et entretenu
•Très joli bar, équipé d'un ionisateur pour le lave-verre
•Ensemble en excellent état, conforme aux normes en vigueur

Équipe :

•2 salariés en CDI
•Équipe expérimentée, autonome et stable
•Accompagnement personnalisé proposé par le cédant pour la transmission

Données financières :

•CA 2024 : 410 000 €
•CA 2025 : 500 000 €
•EBE 2025 retraité (avant rém.exploitant) : environ 131 000 €
•Loyer : 3 000 € mois sans indexation
•Affaire clé en main, saine et immédiatement exploitable

Points forts :

•Emplacement stratégique sur un axe majeur du Ventoux
•Clientèle fidèle et régulière, française et internationale
•Fort potentiel de développement (soirées à thème, groupe, vente à emporter)
•Idéal pour couple de professionnels recherchant une implantation pérenne en Provence

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 289800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 289800 euros
Bien En copropriété : Non