Vente Bar, Brasserie, Tabac

iad France - Laurence Quéva vous propose: FONDS DE COMMERCE BAR licence IV – FRITERIE – PMU – FDJ À VENDRE

Emplacement n°1 sur la grande place de Barlin, avec fort passage, grand parking et environnement commerçant (banques, boulangeries, pharmacies..., transports gratuits à proximité).

Surface commerciale :
95 m² au rez-de-chaussée (aux normes PMR)
Salle intérieure : 75 m² (env. 80 places assises)
Terrasse : 60 m² (+ de 60 places, très fort potentiel lors des événements : marché hebdomadaire, ducasses, fête de la musique, braderie…)
Friterie : 12 m²
Réserve : 8,7 m² + cave

Logement inclus (spacieux, fonctionnel) :
RDC : cuisine + cellier / buanderie
1er étage : salon, salle à manger, 3 chambres, salle de bain + WC
2e étage : grande chambre avec dressing + espace grenier
Cour

Informations complémentaires :
Très bon chiffre d'affaires
Fort potentiel de développement (horaires actuels : 9h00 – 20h30, fermé le lundi)
Idéal couple et famille
Pas de personnel à reprendre
Façade de 15 m
Chaudière gaz récente (2024)
Adoucisseur

Loyer : 2 137 € TTC (taxe foncière comprise)
Possibilité d'acquérir les murs

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 211996 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 8004 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quéva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.



Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 211996 euros
Bien En copropriété : Non