80 m²

Vente Restaurant 80 m²

iad France - Olivier Gioia vous propose: *** SAINT-PIERRE-LA-MER (11560) – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 – TERRASSE – MATÉRIEL RÉCENT ***

Au cOEur de Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire très prisée du Grand Narbonne et du littoral audois, découvrez ce restaurant bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique.

Cet établissement reconnu pour sa cuisine traditionnelle et méditerranéenne, ses poissons, fruits de mer et viandes de qualité, profite d'un emplacement privilégié en plein centre de la station. Il bénéficie d'une forte notoriété avec plus de 500 avis et une note de 4,5/5 sur TripAdvisor.

LES ESPACES

• Salle de restaurant d'environ 60 m²

• Cuisine professionnelle d'environ 20 m²

• Terrasse d'environ 20 m²

• Jusqu'à 97 couverts en pleine saison

CAPACITÉ D'ACCUEIL

• 33 places assises en salle

• 16 places en terrasse

• 48 places supplémentaires autorisées en juillet et août

Soit jusqu'à 97 couverts en pleine saison.

EXPLOITATION

Ouverture de mars à septembre :

* Mercredi et jeudi soir
* Vendredi, samedi et dimanche midi et soir

En juillet et août :

* Ouverture tous les soirs
* Service du dimanche midi

Une activité saisonnière offrant un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité.

LES ATOUTS

Emplacement premium au cOEur de Saint-Pierre-la-Mer

Restaurant réputé bénéficiant d'une forte notoriété

Plus de 500 avis clients et note de 4,5/5 sur TripAdvisor

Clientèle locale et touristique fidélisée

Salle entièrement décorée

Matériel professionnel récent (3 ans)

Contrat d'entretien en place

Aucun salarié à reprendre

Bail commercial 3/6/9

Garage de stockage situé en face du restaurant

Potentiel de développement du chiffre d'affaires

CHARGES

• Loyer commercial : 850 € / mois

• Garage de stockage : 150 € / mois

• Taxe foncière : 1 500 € / an

• Redevance terrasse (juillet août) : 1 500 €

PRIX

129 600 € HAI

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Une affaire clé en main idéale pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu sur la côte méditerranéenne, entre Narbonne Plage, Gruissan et Valras-Plage.

Dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129600 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Superficie terrain : 20

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 120000 euros
Bien En copropriété : Non