156 m²

Vente Murs commerciaux 156 m²

iad France - Raphaël Audigié () vous propose : MURET CENTRE – LOCAL 156 M² environ SUR 2 NIVEAUX – HABITATION / COMMERCE / PROFESSIONNEL – EMPLACEMENT PREMIUM – OPPORTUNITÉ RARE

Situé en plein cOEur de Muret, dans le nouveau poumon économique de la ville, ce local développe 156 m² environ sur deux niveaux et bénéficie d'une triple destination : habitation, commerce et professionnel. Un bien rare sur le secteur, offrant une grande souplesse d'exploitation dans un environnement dynamique et stratégique.

Au rez-de-chaussée, l'espace conserve l'esprit bar / restaurant avec plusieurs volumes distincts : ancienne salle de bar, salle de réception, cuisine, espaces techniques et pièces annexes pouvant être réaménagées pour une activité commerciale ou professionnelle. La configuration permet une redistribution complète selon votre projet.

À l'étage, l'ambiance est plus chaleureuse et présente un réel charme. On y retrouve actuellement quatre chambres, chacune équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Cet espace peut être repensé en logement d'habitation, en coliving ou en complément d'une activité professionnelle au rez-de-chaussée.

Le bien est entièrement à rénover et à restructurer, offrant un fort levier de valorisation. L'activité a cessé il y a environ quatre ans. À titre indicatif, le dernier loyer pratiqué était de 1 100 € HT / HC par mois, mettant en évidence un potentiel locatif intéressant pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement ou développer un projet mixte.

Trois entrées indépendantes facilitent la division des usages. Concernant la copropriété, aucun travaux à prévoir : façade en bon état et toiture actuellement en réfection complète.

Emplacement stratégique, polyvalence d'exploitation et fort potentiel : une opportunité rare sur le centre de Muret.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et étudier ensemble votre projet.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Audigié (ID 84459), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 921959839
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 156
- Surface totale : 156

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non