94 m²

Vente Boutique/Local commercial 94 m²

iad France - Apoline Singla vous propose: À VENDRE – VENEZ DECOUVRIR DEUX LOCAUX COMMERCIAUX LOUÉS
SAINT-FRANÇOIS (GUADELOUPE)

Opportunité d'investissement située à Saint-François, dans un secteur recherché, en face du Casino, du golf et à proximité des commerces dans une zone très fréquentée.

Deux locaux commerciaux vendus ensemble, au sein d'un ensemble immobilier bien entretenu
composé de 32 lots (22 lots principaux et 10 lots de parking).

Les atouts du bien vendu :
Secteur recherché à Saint-François
Terrasses privatives spacieuses
Copropriété structurée et bien entretenue
Locataire en place -investissement sécurisé

Idéal investisseur: locataire déjà en place, revenus locatifs immédiats.

Description des biens
Lot n°37
Local commercial de 18,50 m²
- Terrasse privative de 34 m²
Surface totale: 52,50 m²
Quote-part des parties communes: 30/1000èmes
Lot n°38
- Local commercial de 18,50 m²
- Terrasse privative de 23 m²
Surface totale: 41,50 m²
Quote-part des parties communes: 25/1000èmes

Surface totale des deux lots: 94 m²

Cadastre: Section AZ n°93
Superficie cadastrale: 00 ha 21 a 71 ca

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362134 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 22134 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline Singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Superficie terrain : 2171

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 340000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1396 euros