57 m²

Vente Boutique/Local commercial 57 m²

iad France - Florian Beyris vous propose: *** Centre de Trégueux ***
*** Local commercial d'environ 57 m² ***
*** Visibilité et accessibilité ***
*** Partie habitation d'environ 125 m² ***
*** Fort potentiel d'exploitation ***

Ensemble immobilier mixte habitation / commerce au cOEur de Trégueux
Situé dans un secteur dynamique et recherché de Trégueux, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité grâce à la présence d'un local commercial d'environ 57 m² actuellement exploité en salon de coiffure, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et des services.

Attenante au local, la partie habitation développe environ 125 m² et comprend un espace de vie lumineux avec véranda, une cuisine ouverte aménagée et équipée, plusieurs chambres à l'étage ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et une chaufferie complètent l'ensemble.

Cette configuration permet de nombreuses perspectives : maintien d'une activité professionnelle, investissement mixte habitation/commerce, activité indépendante ou projet patrimonial. Un bien rare offrant à la fois un potentiel commercial intéressant et une partie résidentielle confortable.

Informations techniques :
Local commercial d'environ 35 m²
Chauffage par chaudière fioul
VMC
Volets roulants manuels
Garage
Chaufferie

Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien associant activité professionnelle et patrimoine immobilier dans un emplacement de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Beyris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 988886388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non