1 pièce 48 m²

Pontcharra (38530) Exclusivité

130 000 €
  •   Référence : 340930795620
  •   Dernière mise à jour : 28/06/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
NC
Classe Énergie
Non communiqué
info
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
Non communiqué
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

Murs commerciaux/Local loué à vendre PONTCHARRA (38)

SPÉCIAL INVESTISSEUR - LOCAL COMMERCIAL LOUÉ À VENDRE - PONTCHARRA (38530)

Situé à Pontcharra, ce local commercial actuellement exploité en magasin de vêtements représente une excellente opportunité d'investissement avec revenu locatif sécurisé.

Caractéristiques principales :

- Local commercial en activité

- Bail commercial 3/6/9

- Locataire en place

Conditions du bail :

- Durée : 9 années entières et consécutives

- Début du bail : 1er novembre 2024

- Fin du bail : 31 octobre 2033

Données financières :

Loyer mensuel hors charges : 600 €

Charges annuelles de copropriété : 1 350 €

Ce bien constitue un placement idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif stable, avec une visibilité à long terme grâce à un bail sécurisé.

Atouts :

- Centre-ville

- Revenus immédiats

- Bail récent

- Activité en place

- Rentabilité assurée jusqu'en 2033

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1335€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 903 864 - Greffe de CHAMBERY) Florian HUGUENOTTE Entrepreneur Individuel - Réf.951076

Nom du négociateur : HUGUENOTTE Florian

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1335 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Capifrance - Florian HUGUENOTTE 5/5 -

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FLORIAN HUGUENOTTE

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