42 m²

Vente Boutique/Local commercial 42 m²

iad France - Ariane Siahpoosh vous propose: **SEVRAN CENTRE-VILLE – EMPLACEMENT N°1**
Loué précédemment à 1 200€ HT
soit un rendement à plus de 9% !

Idéalement situé en plein cOEur de Sevran, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, à proximité immédiate de la mairie, de la gare, des banques, des commerces et en face du marché.

Aujourd'hui aménagé en bureau, le bien se compose de trois pièces dont que d'un espace pouvant faire office de bureau, de réserve ou d'accueil selon votre activité.

Sa situation privilégiée offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels, commerciaux, libéraux ou de services.

**Les atouts :**

* Hyper centre-ville
* Gare à quelques minutes à pied
* Face au marché
* Environnement commerçant dynamique
* Nombreuses possibilités d'exploitation
* Bonne visibilité ET double entrée
* Local modulable selon vos besoins

**Activités de restauration non autorisées.**

Que vous soyez entrepreneur, profession libérale, commerçant ou investisseur, ce local représente une belle opportunité de développement au cOEur d'un secteur vivant et fréquenté.

**À visiter sans tarder !**

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ariane Siahpoosh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 881679617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros