Vente Esthétique, Coiffure

iad France - Stéphane Gautier vous propose: Le FONDS DE COMMERCE de ce SALON DE COIFFURE MIXTE est idéalement situé en hypercentre de Brest, à proximité immédiate de la rue de Siam. Cette affaire saine, exploitée sans discontinuité depuis 2005, offre une rentabilité rare et une transition sécurisée.

Données Financières & Bail

° Chiffre d'affaires : 122 000 € HT, en progression constante (+18 % sur 4 exercices).

° Loyer exceptionnel : 468,88 € / mois, soit un taux d'effort de 5,4 % du CA (rare sur ce secteur).

° Bail commercial : Renouvelé et sécurisé jusqu'au 31/12/2029.

Sécurité & Conformité

° Électricité ERP : Contrôle Apave de mars 2026 validé sans aucune observation.

° Accessibilité PMR : Locaux aux normes, dérogation obtenue et document écrit en main.

° Outil de travail : Matériel récent (fauteuils/bacs électriques ergonomiques), logiciel conforme.

Clientèle & Équipe

° E-réputation : Note Google 4,9/5 | Planity 5/5, garantissant un flux clients actif.

° Personnel : Une salariée qualifiée en CDI (coeff. 140) présente depuis 2011 (continuité assurée).

L'avis du conseiller : Un emplacement premium, un loyer inférieur à 500 € et un salon aux normes 2026 sans aucun frais à prévoir : une réelle anomalie sur le marché brestois. Idéal première installation.

Cession pour reconversion. Stocks en sus (inventaire contradictoire). CAP/BP obligatoire.

Dossier complet et bilans après premier échange téléphonique.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85800 euros. Prix hors honoraires : 78000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.



Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 78000 euros
Bien En copropriété : Non