4 pièces 449 m²

Local commercial à fort potentiel

Situé à Saint-Lyé, ce local commercial bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant proche des axes routiers. Doté de 10 places de parking, il est facilement accessible. De plus, la présence de volets roulants automatiques, d'une climatisation réversible et d'un système d'alarme renforcent la sécurité et le confort des lieux.

Bâti sur un terrain de 1346m², ce bien vous offre une possibilité d'agrandissement à l'arrière du bâtiment. Les 448m² de surface se composent de bureaux, d'un dépôt et d'espaces de stockage.
Dès l'entrée, deux pièces en enfilade accueillent une belle luminosité naturelle grâce à des puits de verre créés au plafond, idéal pour exposer vos produits de présentation. Une cuisine intégrée ainsi qu'une vaste salle de réunion apportent ensuite confort tout au long de la journée.

Une cour spacieuse permet un accès poids lourds et dispose d'une porte de garage motorisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 394 000 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 367 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC

Contactez votre consultant megAgence : Valentine WARIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 995 140 811

Surface terrain : 1346 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.36 %
Bien En copropriété : NON