46 m²

Vente Boutique/Local commercial 46 m²

iad France - Brice Gaziguian vous propose: Murs commerciaux à vendre – Emplacement n°1 en plein cOEur du centre-ville

Situés en plein centre-ville, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement n°1, offrant une excellente visibilité et un fort passage piétonnier. Une opportunité rare pour développer ou investir dans tout type d'activité commerciale.

Le local a été entièrement rénové et se présente en excellent état. Il dispose actuellement d'un aménagement adapté à une activité de restauration, avec une cuisine entièrement équipée, mais peut accueillir tout autre projet commercial selon vos besoins.

Composition des locaux :

Espace de vente et cuisine : environ 30 m² ,
Réserve / espace de stockage : environ 13 m²
Local point d'eau : environ 1,50 m² ,
WC : environ 1,50 m².

Les atouts :

Emplacement commercial premium en centre-ville ,
Terrasse de 35 places assises ,
Possibilité d'installer également des tables à l'intérieur ,
Devanture entièrement refaite ,
Cuisine équipée ,
Local rénové avec prestations de qualité ,
Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate, notamment le parking Verdun ,
Convient à tout type d'activité commerciale, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Vente discrète et confidentielle. Les photographies du bien seront transmises uniquement sur demande qualifiée.

Une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Achat, vente, location, conciergerie : contactez-moi !

URGENT : Je développe mon équipe !
Je recherche 3 professionnels de l'immobilier ou des personnes en reconversion professionnelle.

Merci de me contacter uniquement pour plus d'informations.
Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires.
Entièrement ouvert au partage d'affaires.
Merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 100000 euros
Bien En copropriété : Non