180 m²

Vente Local commercial 180 m²

iad France - Karine Rolin vous propose: APT – EMPLACEMENT COMMERCIAL N°1 EN CŒUR DE VILLE
Profitant de l'attractivité du célèbre marché d'Apt, l'un des plus importants et fréquentés du Luberon .

Au sein de la principale rue piétonne d'Apt, bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente visibilité, découvrez ce local commercial développant environ 180 m² .
Pensé pour accueillir de nombreux concepts, ce bien offre de très belles prestations avec notamment :
Une vaste surface de vente d'environ 160 m²
Une réserve de stockage de 18 m²
Un vestiaire dédié au personnel
Sept cabines d'essayage déjà aménagées
Une cave
Une climatisation centralisée
Une fermeture sécurisée par rideau métallique
Un accès facilité grâce aux nombreux stationnements situés à proximité immédiate.

Le propriétaire privilégie l'accueil d'une activité pérenne et sérieuse, offrant ainsi une réelle opportunité d'implantation , avec un coût d'accès exceptionnel au regard des surfaces proposées.

Bail commercial neuf – Tous commerces autorisés (hors restauration et activités générant des nuisances).

Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 400 € HT/HC
Charges locatives : 80 € / mois
Provision sur taxe foncière : 190 € / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Disponibilité immédiate.

Dossier complet et visites sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 20200 euros. Prix hors honoraires : 16000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (26,25% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rolin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 934694357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 16000 euros
Bien En copropriété : Non