105 m²

Vente Boulangerie, Pâtisserie 105 m²

iad France - Franck Rescanieres vous propose: Fonds de commerce – Boulangerie Pâtisserie de caractère – Aubignan

Située au cOEur du village d'Aubignan, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement de qualité et d'une identité forte.

Dès l'extérieur, la façade en pierre donne du cachet et attire immédiatement le regard. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse avec des murs en pierre apparente, des voûtes et une décoration soignée qui créent une véritable expérience client.

L'espace de vente d'environ 30 m² est fonctionnel et bien agencé, complété par un espace snacking permettant de développer une activité complémentaire.

L'outil de travail est structuré et adapté à une exploitation professionnelle :

Boutique : 30 m²
Espace snacking : 6 m²
Laboratoire pâtisserie : 13,8 m²
Chambre de congélation : 12 m²
Fournil / espace boulangerie : 38 m²
Vestiaire et sanitaires

Le matériel professionnel en place est inclus dans la vente, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions

L'exploitation actuelle repose sur une équipe en place composée de :

1 gérant
1 boulanger
2 vendeuses

Conditions locatives attractives avec un loyer mensuel de 900 €.

Les points forts :

Un commerce avec un vrai cachet
Une boutique prête à travailler
Un outil de production en place
Une équipe déjà structurée
Un potentiel de développement réel

Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement qualitatif avec une base solide.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non