140 m²

Vente Boulangerie, Pâtisserie 140 m²

iad France - Pierre D'estève vous propose: *Fonds de commerce - Pâtisserie-Traiteur - Paris 17ème*
Très bien situé dans un quartier dynamique du 17ème arrondissement de Paris, ce fonds de commerce de pâtisserie-traiteur offre une configuration idéale pour un professionnel avec un espace de vente de 70 m2 au rez-de-chaussée, un espace salon de thé pour 20 personnes et un espace terrasse extérieure (20 personnes). Au sous-sol un vaste laboratoire de production séparé de 70 m2 environ.
Loyer mensuel : 3347 € soit 40173 €/an signé jusqu'au 31/10/2034.
Provisions de charges mensuelles : 428 €.
CA 2025 : 739 613 € - EBE : 46 836 € - Résultat net 89 477 €
Possibilité d'acquérir un espace 'atelier' (avec extraction) de 50 m2 situé à 10 mètres pour 50 000 € en Droit au bail.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 500000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,53% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre D'estève mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 799245196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 140
- Surface totale : 140

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 465000 euros
Bien En copropriété : Non