282 m²

Murs commerciaux - 282m2 Au Coeur d'Annecy

Au coeur d'Annecy, ces murs d'une dimension confortable, offrent de nombreuses possibilités d'exploitation.
L'environnement immédiat est majoritairement dédié à la restauration, toutefois, les axes principaux du shopping Annécien demeurent à quelques pas, la Cour du Pré Carré se situe entre la rue Vaugelas et la rue Sommeiller, en connexion avec la trés fréquentée rue Carnot.
En Bonus, cet emplacement permet un accès au lac en seulement 5 minutes à pieds.
Les quasi 300m2 proposés, étaient historiquement exploités par un restaurant gastronomique avec un espace de restauration, naturellement adossé à des espaces de cuisine et de préparation, complétés des pièces dédiées à l'accueil des collaborateurs, pour proposer un réfectoire et des vestiaires confortables.
Pour l'agrément de la clientèle, une terrasse compléte le charme de ce local dans un cadre bucolique et préservé, au coeur de la ville.
En complément des surfaces professionnelles, un logement de fonction permettait de loger les propriétaires et leur famille, avec un accès indépendant au donnant sur la Cour du Pré Carré.
Bien qu'un escalier intérieur communique entre le rdc et le 1er étage, es deux niveaux peuvent aisément être isolés.
Cette opportunité coorrespondra naturellement à un projet de restauration, mais pas seulement! Des professions libérales, médicales, du droit et du chiffre, des espaces de coworking, des concepts stores... et bien d'autres professionnels ou projets, pourraient trouver place à cette adresse.
Visite simple à organiser.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 0 euros