498 m²

Vente Boutique/Local commercial 498 m²

iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose: Idéal investisseur!!! Belle opportunité à Gestel.

A vendre murs commerciaux, avec un bail de 9 ans en cours ( reste 6 ans ) et un loyer de 2220 euros TTC comprenant un Bar/crêperie qui fonctionne bien grâce à un emplacement idéal.

Un appartement attenant d'environ 122 m² avec une très grande terrasse est actuellement loué 850 euros TTC( bail de 3 ans en cours ) assure un revenu locatif stable, toutefois pourra être libéré à la date de la vente. Il se compose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine A/E, une suite parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres et une salle d'eau avec w.c.

Ce bel ensemble se trouve sur un terrain constructible de 2500 m².

Avec une rentabilité d'environ 6.5% net c'est une opportunité à ne pas laisser passer.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 498
- Surface totale : 498
- Superficie terrain : 2500

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 450000 euros
Bien En copropriété : Non