8630 m²

Vente Boutique/Local commercial 8 630 m²

iad France - Aurélie Puard vous propose: INVESTISSEMENT – EXCLUSIVITÉ À LORGUES (83)
Murs Commerciaux & Foncier 8 630 m² – Vente à terme possible
Opportunité rare sur le secteur ! Idéal pour investisseur patrimonial, découvrez ce foncier exceptionnel situé à Lorgues.
Le bien : Terrain de 8 630 m² avec bâtiment commercial (murs uniquement).
Le bail : Sécurité maximale avec un bail emphytéotique de 99 ans.
Le rendement : Loyer de 1099 € / mois soit 13188 € / ans.
Le + : Fonds de commerce également disponible à la vente en parallèle (opportunité de réunir murs et fonds).

Atout majeur : Vente à terme acceptée
Le propriétaire consent à un crédit vendeur. Possibilité d'autofinancement total en calquant les mensualités sur le loyer perçu. Idéal pour investir sans contrainte bancaire !

Dossier financier et photos complémentaires disponibles après premier contact téléphonique, par mesure de discrétion.
Contactez-moi pour saisir cette opportunité !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Puard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 811676105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 8630
- Surface totale : 8630
- Superficie terrain : 8630

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 180000 euros
Bien En copropriété : Non