33 m²

Mur Commerciaux à Vendre Rue du Bourbonnais à Vaise 33,40 m2 Toutes activités possibles

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L'agence AIO vous propose ce local commercial de 33,40 m2, idéalement situé dans le quartier de Vaise, Lyon 9e.
Entièrement rénové en février 2025 avec des matériaux de qualité, ce local anciennement dédié à la boulangerie est aujourd'hui occupé par un établissement de restauration. Extraction déjà en place, aménagements réalisés : le local est pleinement opérationnel.
La vitrine sur rue offre une belle visibilité et attire naturellement le regard des passants. 33,40 m2 fonctionnels, opérationnels, sans travaux à prévoir.
Les atouts :

Local entièrement refait à neuf (février 2025)

Extraction déjà installée et opérationnelle

Vitrine donnant sur la rue

Locataire en place : restauration

Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition

Matériaux de qualité

Localisation privilégiée :
Vaise est l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon, en pleine transformation. Commerces, transports en commun (métro D, lignes de bus) et une clientèle locale active : le local bénéficie d'un emplacement générateur de trafic naturel, idéal pour une activité de restauration.
Un investissement clé en main dans un secteur porteur, locataire en place, rendement immédiat.
DPE local commercial : En cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence , l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/192. Prix : 147 000 €.




Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 76
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 0 euros