3 pièces 31 m²

Local/bureau à vendre MONTAUBAN (82) avec vitrine et deux entrées, espace sanitaire

Local commercial en centre-ville – Emplacement de choix.

Situé sur un axe passant du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 2 mètres donnant directement sur la rue.

Le bien se compose d'une grande pièce principale pouvant accueillir un espace de vente, un bureau ou une activité professionnelle, avec un mur en briques apportant du cachet. Un espace séparé permet l'aménagement d'une cuisine. Cet espace dispose également d'un accès extérieur indépendant, idéal pour le stockage ou les livraisons.

Les prestations ont été récemment améliorées avec une électricité entièrement refaite, des sanitaires rénovés et un cumulus neuf.

Les atouts :

Lumineux

Centre-ville

Axe très passant

Vitrine de 2 m

Électricité neuve

Sanitaires et cumulus neufs

Espace cuisine ou stockage avec accès extérieur

Faibles charges de copropriété

Petite copropriété

Local lumineux et fonctionnel

Une demande de changement de destination en habitation est actuellement en instruction.

Ce local conviendra parfaitement à un commerce, une profession libérale, une activité de services ou un projet d'habitation sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision eau) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel - Réf.960717

Nom du négociateur : ROUCH Julie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant