200 m²

Vente Boutique/Local commercial 200 m²

iad France - Christophe Loisel vous propose: MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE RESTAURATION À VENDRE – EMPLACEMENT N°1

Opportunité rare : acquisition indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique en zone commerciale.

Prix des murs commerciaux : 414 000 €
Fonds de commerce vendu en complément : 161 600 €

Installé sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité, ce restaurant d'environ 200 m² accueille une clientèle fidèle composée de résidents, d'actifs et de touristes. Son activité repose sur une offre appréciée de cuisine traditionnelle et de pizzas, complétée par un kiosque dédié à la vente à emporter.

L'établissement est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur et dispose d'un matériel régulièrement renouvelé. Aucun investissement majeur n'est à prévoir pour poursuivre l'exploitation dans d'excellentes conditions.

L e s a t o u t s :
€ Emplacement n°1 en zone commerciale
€ Restaurant d'environ 200 m²
€ Kiosque indépendant pour les pizzas à emporter
€ 69 places en salle + 30 places en terrasse
€ Accès PMR
€ Fournisseurs locaux
€ Excellente réputation et clientèle fidélisée

C h i f f r e s c l é s :
€ Chiffre d'affaires 2024 : 305 000 €
€ EBE retraité : 80 000 €
€ Ticket moyen : 20 €
€ Environ 50 couverts par jour
€ Activité répartie à 50 % entre restauration traditionnelle et pizzas

O r g a n i s a t i o n d e t r a v a i l :
€ Dirigeant TNS
€ Équipe en place : 3 salariés + 1 apprenti
€ Ouverture tous les midis (fermé le dimanche)
€ Ouverture seulement 2 soirs par semaine
€ 8 semaines de congés annuels

P o t e n t i e l d e d é v e l o p p e m e n t ,
Plusieurs leviers de croissance identifiés : développement de la vente à emporter, livraison, extension des horaires d'ouverture ou diversification de l'offre.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine tout en constituant un patrimoine immobilier.

Le fond de commerce Restaurant-Pizzéria est vendu de manière indissociable au prix de 161 600€.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après premier échange.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 414000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 691

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 390000 euros
Bien En copropriété : Non